Tanah kerjasama dan pembayaran bertahap

Mencari lahan yang cocok untuk dijadikan perumahan merupakan hal yang rutin bagi pemula seperti saya & rekan-rekan satu tim. Banyak yang harus dipertimbangkan seperti lokasi, luas, bentuk tanah, harga dan lain-lain.

Banyak pengembang yang sering menawarkan kepada pemilik tanah. Hal ini untuk menekan modal awal proyek. Namun sekarang sudah begitu sulit mencari pemilik tanah yang mau bekerjasama. banyak faktor penyebabnya, mungkin karena tidak cocok dengan pola kerjasama, sudah pernah bekerjasama tapi akhirnya jadi masalah, atau karena memang lagi butuh uang.

Untuk menyiasati hal tersebut, ada beberapa hal yang bisa dilakulan. Teman di grup propertypreneur ada yang menawarkan profit share sampai 60%, ada yang menjadikan pemilik tanah sebagai komisaris di perusahaan mereka.

Kalau kami ada cara yang biasa kami tawarkan ke pemilik tanah, yaitu pembayaran bertahap. Tentu saja ada hal lebih yang kami tawarkan ke pemilik tanah supaya mereka mau dibayar secara mencicil. Misalnya negosisasi harga tanah tidak terlalu rendah atau kalau memang memungkinkan tidak usah di nego. Bisa juga kita memberikan share profit, jumlahnya disesuaikan dengan masa pembayaran.

Yang penting disini adalah saling menguntungkan. Pemilik tanah tidak merasa dirugikan dengan pola pembayaran, kita juga bisa menekan modal kerja awal.